·官方:开发商不得拒绝购房人用公积金贷款_房产_财经_“天宫一号

官方:开发商不得拒绝购房人用公积金贷款_房产_财经_“天宫一号
来源:http://www.diskusiku.com 作者: * 发表时间 : 2018-01-09 17:06

(原标题:四部门联合发文:开发商不得拒绝购房人用公积金贷款)

星岛环球网新闻:中新网报道,据住建部网站消息,近期,部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,重大损害了缴存职工合法权力。对此,住建部等四部门联合发文称,房地产开发企业要认真履行承诺,不得以进步住房销售价钱、减少价格折扣等方式,限度、阻挡、拒绝购房人利用住房公积金贷款,不得恳求或变相要求购房人签署被迫放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

资料图:辽宁省沈阳市,春季房交会现场,销售人员在给市民讲解。孙昊声 摄

住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。依照现行有关规定,职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金管理中央申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于贸易银行个人住房贷款利率。据测算,一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款,可比商业银行个人住房贷款节省成本支出20万元以上,能有效减轻职工购房包袱。但近期,部门房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严格侵害了缴存职工正当权利。为此,住房城乡建设部、财政部、中国国民银行、国土资源部近日联合印发《对维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金[2017]246号)(以下简称《通知》)。

《通知》划定,住房公积金管理中心要尺度贷款业务流程,压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内实现审批工作。受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续,住房公积金管理中央要加强对受托银行的业务考核。要公然住房公积金贷款业务流程、审批要件、办理地点、办理部门和办结时限,并在业务网点予以明示。各地住房城乡建设、不动产登记、公民银行等部门要建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制,让数据多跑路,职工不跑路或少跑路。

《告知》清楚,要进步住房公积金贷款典质登记效力。不动产登记机构应当严格按照有关规定,及时受理住房公积金贷款抵押登记申请,2017开奖记载手机版,在10个工作日内实现抵押登记手续。要应用信息化等技能手段,进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。

《通知》要求,住房城乡建设部门要加强房地产市场监管。房地产开发企业在销售商品房时,要供应不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要当真实行许诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限度、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签订逼迫废弃住房公积金贷款权利的书面文件。

《通知》提出,要加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对制约、阻拦、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业跟销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。

《通知》明白,缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和屋宇销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。依据投诉举报线索,住房城乡建设部门和住房公积金管理中央要快速响应,及时查处。

《告诉》请求各地住房城乡建设部分和住房公积金治理核心,结合发展谢绝职工应用住房公积金贷款购房问题专项整治举措,严厉打击房地产开发企业和屋宇销售中介机构违规举动。同时,要求各省、自治区住房城乡建设厅增强监督检查工作。

相干的主题文章:

图为在张晓光的帮助下,聂海胜顺利开启并进入天宫一号舱门(材料图)。中新社发 秦宪安 摄

“天宫一号”不会失控坠地

——航天专家接收《科技日报》独家专访

最近,局部外媒将天宫一号目标飞行器当作炒作目标,称其已经失控并将撞向地球,对地面环境及保险造成要挟。这一论调并非首次呈现。

中国航天科技团体五院空间试验室体系总设计师朱枞鹏对此予以否定。朱枞鹏日前对科技日报记者表现,我国始终在监控天宫一号,预计在今年上半年让它坠落。其坠入大气层后就会销毁,残余残骸将落入指定海疆,不会迫害地面。

实际上,天宫一号失控的说法毫无根据,中国载人航天工程办公室至今仍按期宣布其轨道状况。最近一期布告显示,2017年12月17日至24日,天宫一号运行在均匀高度约286.5公里的轨道上(近地点高度约272.6公里、远地点高度约300.4公里、倾角约42.85度),姿态稳固,状态未产生异样。

天宫一号是我国首个目的飞翔器,于2011年9月29日发射升空,曾先后与神舟八号、九号、十号飞船交会对接。2016年3月16日,天宫一号全面完成使命,正式终止数据服务,跑狗论坛

航天专家庞之浩向科技日报记者先容,运行在近地轨道的大型航天器退役后,国际通行的做法是让其受控坠落到南太平洋一处阔别大陆的深海区,那里被称为“航天器坟场”。俄罗斯的和平号空间站、提高号系列飞船,美国的康普顿伽马射线千里镜等都落在那儿。

让大型航天器受控坠落是门技巧活,与返回式卫星或飞船再入大气有同有异。对此我国已有丰盛教训。

记者了解到,除了屡次掌握神舟飞船和返回式卫星精准返回,2014年11月1日,我国探月工程三期再入返回飞行实验器以第二宇宙速度从月球轨道返回,通过在大气层名义“打水漂”的方法减速,终极落在内蒙古预约位置。在受控坠落方面,我国于2009年远隔40万公里,控制嫦娥一号卫星撞击月球“丰硕海”地域。2017年9月,我国又节制天舟一号飞船离轨,经由两次制动进入大气层烧毁,残骸坠入“航天器坟场”。

庞之浩介绍,受控坠落时,首先要在适合的地位、角度、姿态下,向航天器发出制动指令,让其发生恰当的制能源,以分开当前轨道,进入坠向落区的轨道。各方面都需要精心盘算。2001年,“身患重病”的和平号空间站在先进号飞船的协助下离轨坠落,成为国际经典案例。假如以天宫一号为例,受控坠落时则先要调个头,变成“倒退”状态,让底本朝后的推动器向前点火,通过反推实现制动离轨。

进入大气层后,地面还须要对航天器的姿态进行把持。庞之浩说,与返回式飞船不同的是,受控坠落航天器要坚持阻力最大的姿势,以尽量在大气层中熄灭。记者懂得到,天宫一号重约8.5吨,与20吨级的跟平号空间站、“礼炮”系列空间站等比拟,体量小良多,只有焚烧充足,不会留下太多残骸。

历史上也发生过不胜利的航天器受控坠落案例。1973年,美国发射了由5部分组成,重约80吨的“天空实验室”,招待了3批航天员,但一年后就将它封闭了。美国国度航空航天局(NASA)原打算用航天飞机为其加注燃料,然而受太阳影响,大气密度超越预期,它没能等到1981年才发射的航天飞机。1979年7月11日,地面向天空实验室发出指令,让它飞过北美大陆人口浓密地区上空后返回地球。最终天空实验室化成无数碎片,散落在南印度洋和澳大利亚西部地区,破坏了一间房屋。数据显示,多年来共有约1.5万吨太空物体重返大气层,但从未造成职员伤亡。(记者 付毅飞)


相关的主题文章: